Преимущества и достоинства систематической оценки качества строительства
Преимущества и достоинства систематической оценки качества строительства
Оценка качества строительства представляет собой комплекс мероприятий, позволяющих усовершенствовать и модернизировать строительный процесс, сделав его менее затратным, и избежать достаточно серьезных проблем, связанных с нарушением технологий строительного производства и недобросовестностью со стороны подрядчиков и заказчиков.
Стоит отметить, что необходимость в проведении данного обследования может возникнуть на любом этапе строительства. При этом своевременная и квалифицированная оценка качества строительства помогает, во-первых, значительно снизить процент брака на производстве, и, следовательно, предотвратить затраты на его устранение на самых ранних стадиях, а во-вторых, разрешить все возможные споры, возникающие уже после сдачи возводимого или реконструируемого здания.
В настоящее время это очень актуально, ведь в последнее время, в связи с постоянным наращиванием размеров и темпов строительства и увеличением выпуска специализированной строительной продукции, наблюдается некоторое снижение ее качества, а также значительное ухудшение качества строительного процесса в целом.
Во многом это связано с вечным желанием сэкономить путем использования менее квалифицированной рабочей силы и дешевых строительных материалов, что приводит к грубейшим нарушениям нормативов, определяющих основные требования к качеству строительства, за счет чего возводимые или реконструируемые здания и сооружения в итоге оказываются непригодными для дальнейшей эксплуатации.
Для обеспечения должного качества строительства согласно утвержденной и согласованной с заказчиком проектной и сметной документации, необходимо осуществлять постоянный контроль над ходом строительных работ вне зависимости от того, частная или государственная организация ими занимается.
Необходимо добавить, что такой контроль наиболее целесообразно проводить именно в процессе строительства, так как любые недоделки и брак гораздо проще устранить еще до сдачи объекта «под ключ», чем впоследствии платить за их устранение. Кроме того, одной из очень важных составляющих контроля качества строительного процесса в целом является оценка качества используемых материалов, и соблюдение технологии их монтажа и укладки.
В том случае, если контроль над качеством строительства не осуществляется на постоянной основе, либо добросовестность подрядчика вызывает некоторые сомнения у заказчика, разрешить все возникшие спорные вопросы можно при помощи независимой строительной экспертизы в НП «Федерация Судебных Экспертов», которая продемонстрирует наиболее реальную и объективную картину, сложившуюся на строительной площадке.
Проводить такое обследование необходимо в следующих ситуациях:
- если вы недовольны качеством ремонта, который производился в вашей квартире или офисе;
- если при строительстве вашего коттеджа или загородного дома были допущены нарушения проектной документации;
- если вы не довольны качеством работ, произведенных на отдельных участках вашего строительного объекта и т.д.
Кроме того, профессиональная оценка качества строительства актуальна и в других случаях:
Одним из основных этапов проведения строительной экспертизы является обследование зданий, включающее в себя оценку их технического состояния с целью определения их количественных и качественных свойств.
Также техническое обследование возводимых и реконструируемых зданий и сооружений позволяет проанализировать процессы, которые протекают в их несущих конструкциях, и получить наиболее полную и достоверную информацию о воздействиях, которые могут оказать негативное влияние на последующую эксплуатацию здания.
Благодаря проведению экспертизы зданий можно провести комплексный анализ достоверности и обоснованности строительной документации, что позволит определить причины и масштабы повреждений, возможность и стоимость их устранения, а также физический износ реконструируемых зданий и сооружений.
В свою очередь, техническое обследование может включать в себя следующие этапы:
Строительная экспертиза также включает в себя проведение обследования фасада здания, которое позволяет оценить не только его внешний вид и соответствие технической документации и чертежам, но и определить качество устроенного в нем гидро-, тепло- и звукоизоляционного слоя и состояния необходимых воздушных зазоров, а также использование наиболее подходящих материалов для его облицовки.
Одним из важнейших этапов оценки качества строительстваявляется проверка инженерных систем и коммуникаций, от которых напрямую зависит комфортность и удобство последующего проживания в здании. При этом обследуются системы противопожарной безопасности, отопления, вентиляции и кондиционирования, канализации и телекоммуникаций, проводится обнаружение повреждений эксплуатируемых сетей, выявляются причины их возникновения и методы устранения.
